Поделиться
Формат light industrial, или универсальные помещения для размещения легких производств, является одним из наиболее быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости. Он максимально учитывает потребности бизнеса и подходит для широкого круга компаний как из сегмента производителей, так и ретейла, логистики.
Что такое light industrial
Light industrial – это формат коммерческой недвижимости, специально созданный для размещения легких производств. Блоки light industrial состоят из универсальной производственно-складской площади и административного блока, в котором можно разместить офис, шоу-рум и бытовые помещения для персонала. Каждый блок изолирован от других резидентов: имеет собственную входную группу и автономные коммуникации.
Преимущества формата light industrial
Гибкость: light industrial – это универсальный формат, который подходит практически любому бизнесу. Однако если технология резидента требует адаптации помещений, конфигурация помещений (высота потолков, шаг колонн) позволяют гибко делить и зонировать пространство, организовывать мезонины, устанавливать дополнительную инженерию.
Доступность: как правило, light industrial располагается в черте города или на небольшом отдалении от него, что обеспечивает удобство логистики для персонала, занятого на производстве.
Инфраструктура: для того, чтобы удовлетворить потребности производственных процессов, промышленные парки light Industrial имеют высокие лимиты по коммуникациям, в том числе энерго- и водообеспечению.
Сотрудничество: расположение разных бизнесов на территории одного промышленного парка создает возможности для синергии: новые партнерства, совместное использование ресурсов и оборудования, обмен опытом.
Адаптируемость: пространства формата light industrial могут быть легко адаптированы под различные потребности бизнеса.
Какому бизнесу подходит формат Light Industrial
Малому и среднему производству: формат Light Industrial идеально подходит для малых и средних предприятий, занимающихся производством товаров. Он обеспечивает необходимое пространство для установки оборудования, складирования сырья и готовой продукции, а также для выполнения сборочных операций.
Логистическим и ecom компаниям: расположение в черте города или в непосредственной близости от него позволяют организовывать так называемые склады последней мили для компаний, которым необходима максимальная скорость доставки товара потребителям.
Ремонтным и сервисным центрам: формат Light Industrial может быть идеальным для ремонтных и сервисных центров. Помимо выполнения ремонтных операций конфигурация помещений позволяет организовать хранение запчастей и комплектующих.
Инновационным и технологическим компаниям: light Industrial парки часто привлекают инновационные и технологические компании, которые требуют пространства для исследования и разработки, прототипирования или производства электронных и высокотехнологичных устройств.