Поделиться
Индустриальные (промышленные) парки — это объекты коммерческой недвижимости, специально создаваемые для размещения производственных предприятий. Малый и средний бизнес не обладает ресурсами для того, чтобы строить помещения под свои потребности самостоятельно. Это и не целесообразно, поскольку помещение поможет очень быстро стать не по размеру в случае, если бизнес будет расширяться или диверсифицироваться. Легкое производство, как правило, не имеет специфических требований к пространству, поэтому может размещаться в универсальных помещениях.
Оптимальным для потребностей малого и среднего производства является индустриальный (промышленный) парк формата light industrial. Это современный тип организации пространства для функций производства, который может располагаться как в черте города, так и за его пределами.
Функциональность
Главное преимущество индустриального (промышленного) парка формата light industrial для малого и среднего бизнеса состоит в том, что это специально подготовленные для размещения производства пространства. Планировка помещения подходит практически под любые виды легких производств. Каждый блок имеет выделенную административно-бытовую часть, где также возможно разместить клиентские зоны и шоу-румы.
Высота потолка, нагрузка на пол, расстояние между колоннами в производственном блоке учитывает потребности производства. Здесь же может размещаться и хранение сырья и готовой продукции. Стандартная для промышленных парков light industrial рабочая высота 8 метров позволяет организовать палетное хранение в 4 яруса. В каждом блоке организованы погрузочные зоны с доками или воротами.
Важно, что в индустриальных (промышленных) парках предусмотрены повышенные лимиты по коммуникациям (электричество, вода, газ).
Инфраструктура
Индустриальные (промышленные) парки могут предлагать дополнительные услуги для резидентов. Например, это могут быть консультационные или юридические услуги. В зависимости от типа парка в нем могут быть зоны для общего использования – под коворкинг, проведение мероприятий, демонстрационный зал.
IT инфраструктура промышленных парков подготовлена для резидентов, поэтому им не нужно отвлекать ресурсы на такие непрофильные активности как, например, проведение интернета.
Логистика
Современные промышленные парки, как правило, располагаются вблизи транспортных магистралей и имеют удобные подъезды, парковку для легкового и грузового транспорта. В случае, если бизнесу важно находиться рядом с клиентом, например, для пищевого производства с товарами короткого срока годности, городская локация индустриального парка light industrial позволит сократить время в пути до точек продаж. Для бизнеса, имеющего широкую сеть поставок, целесообразно рассмотреть загородные локации, например, вблизи от ЦКАД.