Как выбрать склад для хранения товаров

Каждый вид товара требует определенных условий хранения. Как выбрать подходящий склад по всем параметрам и цене среди большого количества предложений? Какие факторы следует учитывать при выборе места для хранения?

В этой статье мы разберем основные критерии выбора склада и представим универсальный подход, который поможет вам выбрать подходящее складское помещение для хранения товаров, учитывая все необходимые критерии.

Основные критерии выбора склада для хранения товаров

При выборе склада для хранения товаров необходимо обратить внимание на следующие факторы:

Локация

Ключевой фактор, на который нужно обратить внимание – это расположение объекта и наличие оборудованных подъездных путей, ведущих к нему. Крупные складские комплексы, как правило, располагаются на расстоянии 10 – 15 км от МКАД. Более компактные форматы light industrial могут быть расположены и в черте города, что особенно востребовано компаниями сегмента ecom для организации складов последней мили. 

Чем ближе к МКАД располагается объект, тем выше ставки аренды.

В идеале склад должен быть расположен вблизи крупных магистралей с развязками, позволяющими быстро выезжать в любом направлении. Дорога, непосредственно ведущая к складу, должна позволять свободно разъезжаться крупнотоннажному транспорту. 

Технические характеристики

Классический склад – это универсальное помещение с шагом колонн 12*24 метра, рабочей высотой – не менее 12 метров и нагрузкой на пол не менее 8 т/м2. Основная часть – это универсальное помещение для хранения товара. Небольшую часть пространства занимает офисно-бытовой блок. Офисы могут располагаться в один или несколько уровней. 

Отгрузка товаров осуществляется через доки, которые расположены на уровне 1,2 метра от земли и, как правило, оборудованы докшелтером и выдвижным доклевеллером для удобства отгрузки товаров. 

Над доковой зоной располагается мезонин. Эта часть может использоваться для хранения легких товаров или может быть дополнительно оборудована под офис. 

Особое внимание на складе уделяется качеству пола. Он должен быть идеально ровным для того, чтобы система хранения была устойчивой, а погрузочная техника могла беспрепятственно выполнять свою работу. Дополнительно пол должен иметь антипылевое покрытие, что обеспечивает чистоту и повышает эксплуатационные характеристики объекта. 

Как правило, минимальная площадь классических складов – от 5000 м2. 

Компаниям, для которых требуются меньшие площади, можно рассмотреть формат light industrial. Лоты здесь начинаются от 500 м2, рабочая высота – 8 метров, нагрузка на пол – 5 т/м2. Это позволяет разместить 4-х ярусную систему хранения товара. Также, как и в классических складах, в помещениях light industrial предусмотрена зона погрузки и разгрузки. Это могут быть доки на высоте 1,2 м от земли или ворота на уровне земли, что позволяет осуществлять погрузку непосредственно в помещении. Также как и в классических складах пол в проектах light industrial выполнен с дополнительным антипылевым покрытием.

Офисно-бытовая часть в пространствах light industrial больше, чем в классическом складе, и занимает примерно 20% блока. Однако ее конфигурация позволяет решать более широкий набор функций и помимо административного персонала размещать клиентский шоу-рум или торговый зал. 

Эксплуатация

Необходимо обратить внимание на качество эксплуатации, охраны и систему доступа на территорию. В объектах класса А территория огорожена, охраняется, ведется видеонаблюдение, а доступ может осуществляться 24/7. 

Качество работы эксплуатирующей компании напрямую влияет на качество работы склада. Например, насколько оперативно происходит уборка снега в зимний период. 

Парковка

Складской объект должен быть оборудован парковочным пространством как для легкового, так и грузового транспорта. 

При выборе склада для хранения товаров необходимо учитывать множество факторов, таких как его местоположение, технические характеристики, размеры, наличие дополнительных услуг и т.д. Важно не только удовлетворить текущие потребности бизнеса, но и учесть его потенциальный рост.

Оптимальный склад должен соответствовать всем требованиям вашего бизнеса, учитывая особенности отрасли и специфику товаров. Также следует учесть, что склад – это не только место для хранения товаров, но и элемент логистической сети вашего бизнеса.

Правильный выбор помещения является одним из ключевых элементов успеха вашего бизнеса. Поэтому стоит уделить этому процессу достаточно времени и внимания, чтобы выбрать оптимальный вариант.